Omläggning av tegeltak på villa i Biskopsgården Hisingen

Så genomfördes omläggningen av tegeltaket

Projektet gällde en 1,5-plans villa i Biskopsgården på Hisingen och omfattade en fullständig omläggning av ett äldre tegeltak. Arbetet inleddes med en noggrann besiktning av yttertaket och vindens insida där fuktfläckar och sliten underlagspapp identifierades runt skorstenen och i två ränndalar. En plan för etappvis rivning och väderskydd togs fram, och ställning med skyddsräcken, sparklist och fallskydd monterades runt hela huset. Arbetet planerades mot rådande väderläge och takytorna delades in i sektioner för att säkerställa torrt underlag vid varje moment.

De befintliga pannorna plockades ner selektivt och sorterades för återvinning, medan ett antal hela pannor sparades som reserv. Gammal bär- och ströläkt demonterades, liksom uttjänt underlagspapp. Råsponten kontrollerades i sin helhet och skadade brädor byttes ut. En ny, SBS-modifierad underlagspapp med klisterkanter rullades ut och spikades enligt tillverkarens anvisningar, med förstärkningar vid genomföringar och ränndalar. Nya ströläkt och bärläkt dimensionerades och monterades med exakta läktavstånd för den valda tegelprofilen. Ränndalar i lackerad stålplåt, fotplåt och vindskiveplåt tillverkades och passades in, och tätningar vid vägganslutningar och skorsten utfördes med underbeslag, överbeslag och fogband. De nya, naturröda tegelpannorna lades i förband och fixerades med stormklämmor på utsatta lägen, och nockpannor monterades över ett ventilerande nockband. Taksäkerheten uppgraderades med takstege och gångbrygga för sotarens åtkomst, samt snörasskydd över entré och gångstråk. Avslutningsvis installerades hängrännor och stuprör som dimensionerades för takytan, och hela arbetsområdet städades och avetablerades.

Resultatet gav ett tätt, stilrent och hållbart tegeltak som harmonierade med villans uttryck. Vattenavrinningen förbättrades avsevärt tack vare nya ränndalar och fotplåt, och vinden uppvisade en stabilare fuktnivå efter åtgärderna. Kunden mottog dokumentation med foton från viktiga moment, egenkontroller, materialspecifikationer och skötselråd för det nya taket. Skarvar, genomföringar och avslut verifierades med spoltest och visuell avsyning, vilket bekräftade fullgod funktion. Hela omläggningen utfördes med fokus på ordning, säkerhet och hänsyn till trädgård och entréer, och logistiken anpassades så att familjen kunde bo kvar i huset under hela arbetstiden.

Utförande, material och metod i detalj

Inför rivningen genomfördes en sista riskgenomgång och arbetsmiljöplanen följdes. Presenningar och temporära rännor installerades så att öppna ytor skyddades vid eventuella skurar, vilket var särskilt viktigt i det vindutsatta läget i Biskopsgården. Rivningsmassor lyftes ner kontrollerat i container via ränna, och kranbil användes för inlyft av pallar med tegel. Underlagspappen skars in med rätt överlapp och spikades i mönster enligt gällande praxis, med extra förstärkning vid fot och ränndal. Vid skorstenen utfördes nytt underbeslag, tätband och överbeslag i lackerad stålplåt, och skorstensskyddet justerades för korrekt avstånd. Ströläkt och bärläkt monterades med noggranna centrumavstånd och infästning i varje takstol. Pannorna lades från höger gavel mot nock och kontrollerades löpande för linjering och spänn. Nocken avslutades med ett ventilerande nockband för att säkra luftflöde i takkonstruktionen och reducera fuktbelastning på råspont och isolering. Taksäkerhetsprodukterna bultades i bärande konstruktion med tätningsplattor och dokumenterades för sotarintyg. Hängrännor, rännkrokar och stuprör monterades med korrekt fall, och utlopp placerades så att vatten leddes bort från fasad och gångar. Slutbesiktningen genomfördes tillsammans med kunden där funktion, utförande och städning godkändes. Projektet uppfyllde kraven för ett modernt tegeltak och gav huset en tydlig uppgradering i både teknisk prestanda och utseende.