Renovering av garagetak med tätskikt i Biskopsgården Hisingen

Garagetaket renoverades med nytt tätskikt på en fristående garagebyggnad i Biskopsgården Hisingen efter att det gamla ytskiktet hade börjat släppa i skarvar och samla stående vatten. Arbetet omfattade rivning av befintlig takpapp, kontroll av underlaget, justering av fall samt montering av nytt tvålagstätskikt med förstärkta anslutningar vid kant, brunn och genomföringar. Målet var att få en tät och hållbar takkonstruktion som klarade väderväxlingarna bättre och gav en jämn avrinning över hela ytan.

Så genomfördes renoveringen av garagetaket i Biskopsgården Hisingen

Det befintliga tätskiktet skars upp och revs bort i hela takets utbredning. Under rivningen framkom flera partier där underlagspappen hade mjuknat och där fukt hade stannat kvar runt en äldre brunnsdetalj. Underlaget rensades ner till fast skiva, lösa partier avlägsnades och ytan sopades ren innan fortsatt uppbyggnad påbörjades. Särskild uppmärksamhet lades på takkanten mot garageportssidan där vatten tidigare hade blivit stående efter regn.

Kontroll av underlag och justering av fall

Efter friläggningen kontrollerades råspont och takskivor okulärt och med fuktmätning i de mest utsatta delarna. Ett mindre område byttes ut där skivan hade tappat bärighet, medan övriga delar kunde behållas efter uttorkning. För att förbättra avrinningen byggdes fallet upp lokalt med kilformade fallskivor så att lutningen närmade sig 1:100 mot avvattningspunkten. Den delen gjorde stor skillnad. Tidigare rann vatten långsamt undan, men efter justeringen blev takytan jämnare och brunnens funktion bättre utnyttjad.

Nytt tätskikt i två lager

När underlaget var torrt och klart monterades ny underlagspapp följd av överlagspapp med svetsade skarvar. Totalt lades två lager bitumenbaserat tätskikt över hela takytan. Skarvarna försköts mellan lagren för att minska risken för genomgående svagheter, och uppvik utfördes mot anslutande väggdelar och plåtavslut. Runt brunn och genomföringar användes extra förstärkningsremsor för att tåla rörelser och temperaturväxlingar bättre. Arbetet anpassades till torr väderlek eftersom svetsning och infästning krävde ett rent och torrt underlag för att få rätt vidhäftning.

Material, anslutningar och detaljer som påverkade resultatet

Tak på garage utsattes ofta för stora temperaturskillnader eftersom konstruktionen värmdes upp snabbt i sol och kyls ner fort under kväll och natt. Därför lades stor vikt vid skarvar, hörn och anslutningar där rörelser brukade märkas först. Nya kantavslut monterades där äldre plåt hade börjat deformeras, och infästningar drogs med jämna centrumavstånd för att undvika att pappen reste sig i blåst. Vid brunnsområdet monterades en ny klämring och tätningen arbetades in i flera steg för att få ett tätt avslut mellan brunn och tätskikt.

Anpassning till regler och tekniska krav

Utförandet följde BBR när det gällde fuktsäkerhet och avledning av vatten från byggnadsdelar. Materialval och uppbyggnad anpassades också till AMA för denna typ av taktäckning, särskilt i fråga om uppvik, skarvutförande och anslutning mot genomföringar. Under arbetet hölls takytan täckt etappvis för att undvika att öppna delar låg oskyddade om vädret slog om. Det var en liten takyta, men detaljerna avgjorde funktionen.

Färdigt resultat på garagebyggnaden

Efter avslutat arbete fick garaget ett nytt, sammanhängande tätskikt med tydligare vattenväg mot brunnen och tätare avslut mot kanter och uppvik. Ytan blev planare att underhålla och enklare att inspektera efter kraftigt regn eller höstlöv. De tidigare svaga punkterna runt skarvar och lågpunkt försvann när underlaget rättades till och hela uppbyggnaden gjordes om från fast botten. Resultatet blev ett tak med bättre funktion, jämnare avrinning och längre förväntad livslängd än den tidigare lösningen.